近日，多家房企發布2024年12月及2024年全年銷售“成績單”。部分房企年末銷售出現較為明顯的“翹尾”效應。其中，1月8日晚間公告，公司2024年12月份銷售金額環比增長超7成。
機構數據顯示，2024年12月，百強房企實現銷售操盤金額4513.9億元，環比增長24.2%，同比持平。
銷售環比增長
首開股份1月8日晚間發布公告稱，2024年12月，公司共實現簽約麵積28萬平方米，環比增長34.44%；簽約金額58.87億元，環比增長74.44%。其中，公司及控股子公司共實現簽約麵積15.41萬平方米，簽約金額35.9億元；公司合作項目共實現簽約麵積12.59萬平方米，簽約金額22.97億元。2024年1—12月，公司共實現簽約麵積205.19萬平方米，簽約金額400.13億元。自2024年11月銷售簡報以來，公司沒有新增土地儲備。
中國證券報記者觀察到，包括萬科、中海、華潤置地、在內的多家上市公司2024年12月份銷售金額環比也出現增長，年末出現“翹尾”行情。
克而瑞地產數據顯示，2024年12月，百強房企實現銷售操盤金額4513.9億元，環比增長24.2%，同比持平。
披露的2024年12月銷售及近期新增項目情況簡報顯示，2024年12月，萬科實現合同銷售麵積172.7萬平方米，合同銷售金額233.4億元；2024年11月，萬科實現合同銷售麵積163.3萬平方米，合同銷售金額201.3億元。
披露2025年經營思路
除發布2024年銷售業績外，近期，不少房企對外披露2025年經營思路。
提到，2025年經營思路，第一是穩規模，銷售額目標是1000億元左右。第二是降低有息負債水平，降低融資成本，降低直接融資比例。第三是提升企業的經營管理能力，繼續提升產品力。
碧桂園1月6日在官方微信公眾號發文稱，全年工作核心仍是保交房和修複資產負債表。2024年，碧桂園累計交付房屋超38萬套，2025年交房任務總量較去年明顯減少。常規銷售是公司當前現金流的主要來源，必須抓住春節銷售旺季的機會，包括返鄉置業及海南等旅遊熱點地區的銷售窗口，真正做好春節銷售“開門紅”。
對於房地產市場近期出現的積極變化，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進判斷，預計未來至少30個一、二線重點城市銷售數據將率先出現同比增長。
